Carruzzo-Assainimmob

Professionnel en assainissement et désamientage

Présentation

C’est quoi Carruzzo-Assainimmob

Géologue de formation, j'officie en tant qu'expert indépendant de toute entreprise de construction ou agence immobilière. Titulaire d'une certification d'expert en diagnostic amiante, je suis également formé pour la direction de travaux de désamiantage. Mon activité consiste donc à déterminer la présence et la localisation de zones amiantées au sein d'un bâtiment, à concevoir des plans de retrait et de confinement avant les travaux de désamiantage, à effectuer une surveillance de chantier indépendante de l'entreprise de désamiantage et à établir les contrôles et les mesures de restitution après travaux qui garantissent que ceux-ci ont été exécutés dans les règles de l'art et que les locaux sont correctement assainis.

Processus

QUAND CONTACTER UN EXPERT ET POURQUOI

Des rénovations ou sa destruction est envisagée pour un bâtiment. Si celui-ci date d’avant 1990, il peut contenir de l’amiante, avant 1986 des PCB, avant 2006 du plomb. AVANT LES TRAVAUX, il faut faire faire une expertise.

PRÉLÈVEMENTS

L’expert prend des échantillons de matériaux à l’intérieur du bâtiment, soit par carottage si le polluant se trouve sous un revêtement (colle, enduit,...), soit en détachant un morceau du matériel susceptible d’en contenir (de la peinture au plomb par exemple).

ANALYSE

Ces échantillons sont envoyés dans un laboratoire agréé pour analyser la présence ou non du polluant suspecté ainsi que la teneur en produit(s) dangereux.

RAPPORT

Sur la base des valeurs fournies par le laboratoire, l’expert établit le degré de dangerosité du polluant, le type de travaux à effectuer et les délais dans lesquels ces travaux doivent avoir lieu.

DÉPOLLUTION

Les parties contaminées du bâtiment doivent être traitées par une (des) entreprise(s) spécialisée(s) sous supervision d’un expert indépendant. Les matériaux extraits doivent ensuite être mis en décharge en respectant les normes liées à leur potentiel de contamination. A la fin des travaux de décontamination, des mesures libératoires doivent être effectuées par l’expert indépendant afin de déterminer que les travaux ont été effectués dans les règles et qu’il n’y a plus de risque lié aux polluants traités.

Information

C’EST QUOI L’AMIANTE?

L'amiante est une fibre minérale présente naturellement dans notre environnement. Ses caractéristiques physiques et chimiques – notamment sa faible conductivité électrique et thermique ainsi qu'une grande résistance à la chaleur - son prix modeste et sa facilité d'utilisation ont conduit à son exploitation industrielle dès les années 1920. Largement utilisées dans le bâtiment en tant qu'isolant et sous forme de fibrociment, des fibres d'amiante sont également présentes, entre autres, dans les colles de carrelages, les crépis et les mastic de fenêtre. Plus de 70% du bâti suisse est susceptible d'en contenir.

C’EST DANGEREUX?

De matériau «miracle» pendant des décennies, l'amiante est passée au rang de dangereux polluant en raison des risques que ses fibres, extrêmement fines et très difficilement éliminables par l'organisme, font courir au système respiratoire des personnes qui y sont exposées. Pour cette raison, son utilisation est interdite en Suisse depuis le début des années 1990. Selon l'ordonnance sur les travaux de construction, il faut, à partir du 1er janvier 2009, impérativement déterminer, avant le début de travaux de transformation ou de démolition, si l'on doit s'attendre à la présence d'amiante

DES RESTRICTIONS?

À Genève, une expertise est même exigée pour toute transaction immobilière portant sur un objet dont la construction est antérieure à 1990. Afin d'éviter les désagréments liés à la découverte d'amiante lors de transformations (rénovation, percement de fenêtres ou de portes, etc.) ou de démolition de bâtiments, je vous propose d'en diagnostiquer la présence. Cette expertise est une garantie pour les ouvriers et permet de discriminer, avant travaux, les matériaux en contenant de ceux qui en sont exempts. Cela diminue grandement leurs frais de mise en décharge.